Apartmány Gletscherblick
Dovolujeme si vám představit nový projekt rekonstrukce historického hotelu ve
Finkenbergu v údolí Zillertall. Jedná se o přestavbu původního hotelu na 7 luxusních apartmánů a bistro-restauraci.
Projekt se nachází na úchvatném místě s výhledem na nedotčenou přírodu Tyrolských Alp.
Součástí areálu je 14 parkovacích míst, sklepní kóje pro vlastníky a moderní lyžárna.
V bezprostřední blízkosti je zastávka skibusu pro lyžařský areál Zillertal 3000.
Centrum obce Finkenberg je ve vzdálenosti 1 km, naleznete zde luxusní wellness v hotelu Stock a jednu z lanovek ski areálu Zillertal 3000 s přilehlým parkovištěm.
Popis rekonstrukce
Historický hostinec Gletscherblick sloužil do roku 2020 jako hotel s restaurací.
Naším záměrem je provést komplexní rekonstrukci domu na nejvyšší možný standard, a to tak, aby po kolaudaci vzniklo 7 luxusních apartmánů s terasami.
Rekonstrukce
Rekonstrukce domu bude zahájena na jaře 2025. Předpokládané zahájení provozu plánujeme ke konci roku 2026. Projekt bude mít všechny parametry nejnovějších trendů v bydlení. Jedná se především o ekologické a úsporné vytápění, moderní trendy ve spotřebě elektrické energie.
Použité materiály zajistí plnohodnotnou tepelnou a zvukovou izolaci. Kvalitní interiéry budou doplněny o velká okna s krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí každého apartmánu bude
i privátní balkon nebo terasa.
Pro nové majitele apartmánů připravíme nabídku dvou nábytkových setů, které budou vycházet z moderních trendů současné architektury. Náš projekt jsme nazvali Hory - Slunce - Vzduch, neboť nesmírnou výhodou umístění domu je poloha na jižním svahu, kde na rozdíl od většiny jiných nemovitostí v okolí, můžete sledovat východ i západ slunce v nejširším rozsahu.
V nejbližší vzdálenosti není žádná dopravní tepna, která by narušovala prožitek horského pobytu. Zároveň v bezprostřední blízkosti je umístěno pouze pět domů, historický statek a pak už jen nedotčená příroda. Jedním slovem fantastické! K areálu vede po celý rok pečlivě udržovaná silnice.
Za pouhých 15 minut autem nebo skibusem se ocitnete na konci údolí u lanovky na ledovec Hintertux, kde se nachází jediný rakouský lyžařský areál s celoročním provozem.
Projektem bylo pověřeno špičkové architektonické studio ADNS architekti. Toto studio má za partnera rakouskou projekční kancelář, se kterou v úzké spolupráci navrhla modernizaci domu, jeho technické zázemí i nový design objektu.
Komplexní rekonstrukce bude zahrnovat přestavbu vnitřních dispozic (zvukově-izolační příčky, nové podlahy, nová okna, dveře, komplexní zateplení domu). Dále pak proběhne kompletní výměna elektroinstalací, rozvodu vody a topení. Budou vytvořeny zcela nové interiéry a terasy s nádhernými výhledy na panorama Alp.
Veškeré technologie budou navrženy a realizovány v nejvyšší kvalitě tak, aby pro vlastníky apartmánů mohly být maximálně sníženy náklady spojené s užíváním.
Součástí rekonstrukce domu bude i kvalitní technické zázemí pro úschovu lyží, kol, jakož i osobních věcí vlastníků apartmánů v samostatných kójích (každý apartmán bude mít přidělenou jednu kóji).
Délka trvání výstavby na základě schválené projektové dokumentace byla odhadnuta na maximálně 16 měsíců. Předání apartmánů vlastníkům je stanoveno na rok 2026.
Projekt má statut - prodeje apartmánů do soukromého vlastnictví, s dalším pronájmem.
Vzhledem ke změně legislativy v Rakousku, od poloviny roku 2024, již dále
v této oblasti není možné tento statut získat u nových projektů. Jedná se tedy
o jednu z posledních možností podobné investice s velice zajímavým výnosem v této oblasti Alp!
Popis investiční lokality
-
Jedna z nejvyhledávanějších turistických oblastí Rakouska s výbornou dopravní dostupností.
-
4 skiareály s 542 km sjezdovek.
-
125 km upravovaných běžeckých stop.
-
V létě je k dispozici 1 500 km turistických tras a 1 400 km cyklotras.
Dopravní dostupnost
Praha – 5 h, 530 km
Brno – 6 h, 595 km
-
Chystají se významné investice do turistické infrastruktury za účelem propojení jednotlivých skiareálů.
-
Ceny nemovitostí v Alpách v posledních letech pravidelně rostou. V roce 2021 o cca 14% p.a.